Reihenmittelhaus zum kaufen in Köln-Meschenich

Dieses klassische Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1967 befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und liegt ideal in einem gewachsenen Wohngebiet im Kölner Süden und bietet mit rund 99 m² Wohnfläche auf einem ca. 255 m² großen Grundstück ein solides Zuhause für kleine Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie verfügt über ein Erd- und ein Obergeschoss sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Die massive Bauweise sorgt für eine robuste Substanz.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und verfügt aktuell über eine Stromheizung, welche nach EnEV ausgetauscht werden muss.

Eine massive Garage ist bereits vorhanden und rundet das Angebot funktional ab. Der Garten mit über 100 qm, bietet Raum zur individuellen Gestaltung – sei es als Spielfläche, Rückzugsort oder für den Anbau eigener Pflanzen mit einem unverbaubaren Blick auf Felder. Die zukünftigen Eigentümer haben hier die Möglichkeit, durch Sanierung und persönliche Gestaltung eine gemütliche und moderne Wohnatmosphäre zu schaffen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der direkt in den gepflegten Garten führt und so das Leben im Grünen mit dem Komfort des Innenraums verbindet. Die separate Küche bietet genügend Platz für kulinarische Kreativität, während ein praktisches Gäste-WC und der direkte Zugang zum Keller den Alltag erleichtern.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, welche sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Duschbad auf dieser Etage rundet das Raumangebot perfekt ab. Die gelungene Aufteilung macht das Haus besonders attraktiv für Familien, die Wert auf Funktionalität und Behaglichkeit legen.