Etagenwohnung in Erftstadt

Diese gut geschnittene Wohnung in der 13. Etage eines Hochhauses mit insgesamt 14 Etagen eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabil vermieteten Immobilie mit Entwicklungspotenzial sind.

Bereits beim Betreten eröffnet sich eine geräumige Diele, die Zugang zu allen Räumen bietet. Das Wohnzimmer überzeugt mit seiner Großzügigkeit und führt auf eine überdachte Loggia mit Westausrichtung – ein Highlight, das sonnige Abendstunden verspricht.

Die Küche ist separat zugänglich, praktisch geschnitten und vom Wohnbereich getrennt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für individuelle Möblierung und Nutzung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist derzeit langjährig vermietet und steht für eine kurzfristige Eigennutzung nicht zur Verfügung.

Ein kürzlich behobener Schaden im Dachbereich hat noch einige ausstehende Handwerksarbeiten zur Folge, die derzeit vorbereitet werden.

Zusätzlichen Komfort bieten ein privater Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht im Untergeschoss zur Verfügung.

Fazit: Eine interessante Gelegenheit für Investoren, die eine solide, vermietete Wohnung in gut angebundener Lage suchen – mit langfristigem Mietertrag und Zukunftsperspektive.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung – kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch.