Immobilie in Schopfheim

Die Wohnanlage „Hirschen-Eck“ wurde ca. 1990/1991 in mehreren Bauabschnitten am Ortsrand von Fahrnau erstellt. Die Mehrfamilienhäuser „Eisenbahnstraße 1 bis 9“ mit insgesamt 37 Wohnungen wurden als Bauabschnitt IV gebaut und bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses „Eisenbahnstraße 5“ mit insgesamt 5 Wohnungen (Haus „C“). Der Eingangsbereich befindet sich an der Ostseite des Gebäudes, der Wohnbereich und der Balkon orientieren sich nach Süden und Westen.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz in der zentralen Tiefgarage und ein Kellerraum. Ein direkter Zugang vom Kellergeschoss in die Tiefgarage besteht nicht, der Heizraum befindet sich im Untergeschoss des Nachbarhauses.

Der über der Wohnung befindliche Dachspeicher gehört als Sondernutzungsrecht zur Wohnung, der Zugang erfolgt aktuell über eine Zugtreppe im Treppenhaus.

2022 wurde der Dachbalkon neu abgedichtet, 2023 wurden neue Fenster mit Wärmeschutzverglasung und Kunststoff-Rollläden eingebaut. Bei den Dachfenstern wurden außenliegende Rollläden installiert, in der Küche wurde kein Rollladen eingebaut. 2023 wurde die Fassade neu gestrichen.

Anstelle des ursprünglich vorgesehenen Abstellraums wurde ein Gäste-WC installiert.

Die Wohnfläche von insgesamt 74,75 m² verteilt sich auf drei Zimmer, Küche, Flur, Badezimmer mit Fenster, Gäste-WC und Dachbalkon. Dabei handelt es sich um die anrechenbare DIN-Wohnfläche, die Grundfläche der Wohnung ist entsprechend größer