Erdgeschosswohnung in Erkelenz

Barrierefreie Neubauwohnung mit Sonnengarten & modernster Energieeffizienz in Keyenberg (Neu)!

Diese exklusive Erdgeschosswohnung in einem hochwertig erbauten Zweifamilienhaus bietet erstklassigen Wohnkomfort auf über 132 m² Wohnfläche – barrierefrei und auf dem neuesten Stand der Technik. Das 2021 errichtete Gebäude erfüllt mit einem Endenergiebedarf von nur 12,7 kWh/(m²·a) die Energieeffizienzklasse A+ und überzeugt durch den Einsatz einer effizienten Erdwärmepumpe in Kombination mit einer 7 kW Photovoltaikanlage inkl. Stromspeicher. Ergänzt wird das Konzept durch eine Fußbodenheizung in allen Räumen und dreifach verglaste Fenster – zukunftssicher und nachhaltig.

Die Wohnung beeindruckt mit einer großzügigen Raumaufteilung: Direkt zu Beginn erstrahlt der offene Eingangsbereich in Form der Diele mit über 15m² Fläche. Der helle Wohn-Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Schlafen, Arbeiten oder Gäste. Die hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten mit angrenzender Terrasse zur alleinigen Nutzung – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Der vorhandene Stellplatz bietet optional die Möglichkeit zur Errichtung einer Garage. Zusätzlich stehen ein separater Hauswirtschaftsraum sowie der Technikraum mit Waschküche zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich im neu erschlossenen Wohngebiet von Keyenberg (Neu) bei Erkelenz – einem zukunftsorientierten Ort mit hoher Lebensqualität. Die Teilung des Zweifamilienhauses ist aktuell in Bearbeitung, sodass Sie zeitnah als Eigentümer einziehen oder vermieten können.

Ein Angebot für alle, die modernes, energieeffizientes Wohnen mit Komfort und Freiraum kombinieren möchten.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin unter 02402 906 978 0 und überzeugen Sie sich selbst vor Ort!