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Dachgeschosswohnung in Herne-Herne-Mitte

Klassik trifft Moderne in Bestlage

44623 Herne, Herne-Mitte
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Kaufpreis
179.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
85 m²
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Objekt-ID: 38043806

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 85.00 m²
Etage: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 179.000 €
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Preis/m²: 2.105,88 €
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Immobilie

Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1957
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 110,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Dachgeschosswohnung in einem gepflegten und klassischen 4-Familienhaus in exponierter Lage von Herne Mitte, nur wenige Schritte vom Stadtgarten mit seinem schönen Biergarten und dem noblen Parkhotel entfernt.

Mit 3,5 Zimmern bietet diese Immobilie auf ca. 85 m² großzügigen Wohnraum. Ein einladendes Entree bietet Ihnen den Zugang zu den Wohn- und Schlafräumen, die Gesamtausstattung ist sehr geschmackvoll und hochwertig im modernen Bauhaus/Le Corbusier Stil – das Tageslichtbad mit Wanne, großer Dusche und zwei Waschbecken, ein Wellnessort zur Entspannung. Der dazugehörige Gemeinschaftsgarten auf dem Grundstück oder der Stadtgarten laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss und wurde zuletzt im Jahr 2021 umfangreich modernisiert. Sie präsentiert sich in einem gehobenen Ausstattungsstandard und überzeugt mit hochwertigen Materialien und durchdachten Details.

Hier einige Highlights der Immobilie:

- Edler Parkettboden im Wohn-Essbereich
- Praktische Böden in Marmuleum (Forbo)
- Ausgefallene Fliesen im Bad (Villeroy u. Boch)
- Schalter und Steckdosen aus Original Bakelit
- Beleuchtung: Manufactum Klassiker
- Moderne Einbauküche inklusive
- Idyllischer Garten zur gemeinsamen Nutzung
- Gemütlicher Kamin für kühle Abende

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen.
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Lage

44623 Herne
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Herne Herne-Mitte

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.855,01 €/m² in Herne - Herne-Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Herne liegt derzeit bei 1.758,54 €/m².

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