Etagenwohnung in Waidhaus

Diese moderne Etagenwohnung in einem energieeffizienten KfW-40-Neubau (Baujahr 2024) vereint hochwertigen Wohnkomfort mit attraktiven Fördermöglichkeiten – perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Auf rund 67 m² Wohnfläche erwarten Sie durchdachte Raumstrukturen und eine hochwertige Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, sowie ein stilvolles Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche, WC mit Bidetfunktion, LED-Spiegel und Marken-Waschbecken von Fackelmann.
Ein besonderes Highlight: Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass Sie direkt einziehen können.

Ein Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftlich stehen ein Wasch- und Trockenraum (mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner) sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Elektrische Rollos und eine Video-Freisprechanlage sorgen für zeitgemäßen Komfort und Sicherheit.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer

- Einbauküche inklusive – sofort bezugsfertig

- KfW-Förderung möglich: Bis zu 100.000 € über Programm 297 zu attraktiven Konditionen (2,34 % bis 2,90 % effektiv)

- Zwei PKW-Stellplätze optional erhältlich (gegen Aufpreis)

- Hochwertige Ausstattung & energieeffiziente Bauweise (KfW 40)

- Ruhige Wohnlage in Waidhaus mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur

- Attraktiv für Kapitalanleger: Mietrendite von ca. 4 % möglich

Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit. Jetzt informieren und Besichtigungstermin sichern!