Etagenwohnung in Waidhaus

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Etagenwohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich in einem energieeffizienten KfW-40-Neubau aus dem Jahr 2024 und bietet Ihnen hochwertigen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf modernes Wohnen legen.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Zwei helle Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, sowie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet – mit freistehender Badewanne, separater Dusche, WC mit Bidetfunktion, LED-Spiegel und einem eleganten Fackelmann-Waschbecken.

Ein besonderes Highlight: Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten – Sie können direkt einziehen, ohne zusätzliche Investitionen einplanen zu müssen.

Große Fenster mit elektrischen Rollos, eine Video-Gegensprechanlage, ein eigener Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie ein Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Weitere Vorteile im Überblick:

- Provisionsfreier Kauf – direkt vom Eigentümer

- Energieeffiziente Bauweise (KfW-40)

- KfW-Finanzierung möglich: bis zu 100.000 € über das Programm 297 (eff. Zinsen 2,34 % – 2,90 %)

- Zwei Stellplätze optional verfügbar (gegen Aufpreis)

- Attraktive Renditechance für Kapitalanleger – ca. 4 % möglich

- Glasfaseranschluss und SAT-Empfang inklusive

Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage – diese Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit langfristiger Wertstabilität. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!