Dachgeschosswohnung in Waidhaus

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Waidhaus: Diese hochwertige Wohnung im 2. Obergeschoss eines 2024 errichteten KfW-40-Neubaus bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 62 m² – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei helle Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer. Das stilvolle Badezimmer ist hochwertig ausgestattet – mit freistehender Badewanne (wird noch montiert), separater Dusche, WC mit Bidetfunktion, einem eleganten Fackelmann-Waschbecken sowie einem beleuchteten LED-Spiegel.

Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Große Fenster mit elektrischen Rollos, eine angenehme Fußbodenheizung, dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine Video-Gegensprechanlage sorgen für ein komfortables Wohngefühl.

Bitte beachten Sie: Eine Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradraum bieten zusätzlichen Nutzwert.

Zwei Stellplätze à 8.000 € können optional dazu erworben werden.

Weitere Vorteile auf einen Blick:

- Provisionsfreier Kauf – direkt vom Eigentümer

- KfW-40-Bauweise: energieeffizient & zukunftssicher

- KfW-Finanzierung möglich: bis zu 100.000 € über Programm 297 (eff. Zinsen ca. 2,34 % – 2,90 %)

- Für Kapitalanleger attraktiv – Rendite von ca. 4 % möglich

- Glasfaseranschluss & SAT-Empfang inklusive

Diese Wohnung vereint modernes Design, clevere Ausstattung und hohe Energieeffizienz – eine perfekte Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren. Jetzt Besichtigung vereinbaren und vor Ort überzeugen!