Etagenwohnung in Schwerte

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines ruhigen Mehrparteienhauses bietet Ihnen als Kapitalanleger eine attraktive und beständige Investitionsmöglichkeit. Die ca. 73 m² große Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen guten Pflegezustand und eine zuverlässige Vermietung seit dem Jahr 2008. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer, das durch viel natürliches Licht und dem Zugang zum Balkon überzeugt. Der sanierte Balkon ist in südlich zum Feld hin ausgerichtet – eine unverbaubare Grünlage, die auch bei Mietinteressenten sehr gefragt ist. Die ruhige Umgebung und der Ausblick ins Grüne erhöhen die Wohnqualität spürbar. Neben dem Wohnzimmer stehen ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Küche ist funktional gestaltet, das Badezimmer befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde fortlaufend instandgehalten und die Fenster bereits teilweise modernisiert. Der gesamte Eindruck der Wohnung und der Wohnanlage ist sehr ordentlich und werthaltig. Ein weiterer Pluspunkt: Eine Garage im angrenzenden Garagenhof ist Bestandteil des Angebots und bereits in der monatlichen Kaltmiete enthalten. Diese liegt bei rund 530 Euro inklusive Garage. Das Mietverhältnis besteht seit 2008 – mit einer zuverlässigen Mietpartei. Es handelt sich somit um ein langfristig stabiles Investment mit Entwicklungspotenzial. Die gepflegte Wohnanlage, die ruhige und grüne Lage sowie die solide Vermietung machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für Anleger, die auf nachhaltige Wertentwicklung und laufende Erträge setzen.