Penthouse in Bergheim

Stilvolles Penthouse mit hochwertiger Ausstattung im Neubau-Erstbezug! Diese exklusive 3-Zimmer-Penthousewohnung liegt im obersten 4. Stock eines modernen Neubauprojekts mit Baubeginn in 2026 und bietet mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 111,73 m² luxuriösen Wohnkomfort.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 38,77 m² bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über eine moderne Einbauküche. Zusätzlich bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer – darunter ein großzügiges Master-Schlafzimmer (ca. 20,98 m²) – sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer und ein separates Gäste-WC mit Dusche.

Ein Highlight der Wohnung ist die ca. 15,20 m² große Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung ist bequem und stufenlos über einen Personenaufzug erreichbar, der direkt aus der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene führt.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional für 25.000 € erhältlich, wobei auch mehrere Stellplätze erworben werden können. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Das nachhaltige Energiekonzept setzt auf Umweltwärme mittels einer effizienten Wärmepumpe. Als Erstbezug profitieren Sie zusätzlich von attraktiven Fördermöglichkeiten: Eine KfW QNG-Förderung in Höhe von 150.000 € sowie eine Neubau-Sonderabschreibung von 5% gemäß §7b EStG und zusätzlich eine Sonderabschreibung von 5% über vier Jahre.

Das monatliche Hausgeld beträgt voraussichtlich ca. 391,06 €. Zudem bietet sich die Wohnung ideal zur Kapitalanlage an, mit erwarteten Mieteinnahmen von etwa 2.011,14 € monatlich.

Diese exklusive Immobilie wird provisionsfrei angeboten und steht voraussichtlich ab dem 1. Quartal 2028 zum Bezug bereit.