Penthouse in Bergheim

Diese exklusive Penthousewohnung mit ca. 107,21 m² Wohnfläche befindet sich in der obersten Etage eines hochwertigen Neubauprojekts und bietet modernes, barrierefreies Wohnen auf höchstem Niveau. Der durchdachte Grundriss mit 3 Zimmern, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern schafft ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen im Alter – oder für eine nachhaltige Kapitalanlage.

Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche überzeugt durch viel Tageslicht und direkten Zugang zur großen Terrasse mit Weitblick. Beide Schlafzimmer sind gut geschnitten, das Hauptbad sowie ein separates Duschbad sorgen für Flexibilität im Alltag. Dank stufenlosem Zugang, Aufzug bis in alle Etagen und moderner Ausstattung ist die Wohnung besonders für Personen 60+ attraktiv – auch in Kombination mit optionalen Serviceleistungen der Caritas.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum; ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 25.000 € erworben werden. Auf Wunsch stehen auch mehrere Stellplätze zur Verfügung.

Das Gebäude wird nach KfW-QNG-Standard errichtet und mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt – energieeffizient, nachhaltig und förderfähig. Das monatliche Hausgeld beträgt voraussichtlich ca. 375,24 €. Kapitalanleger profitieren neben stabilen Mieteinnahmen von voraussichtlich ca. 1.929,78 € pro Monat zusätzlich von einer attraktiven steuerlichen Förderung: 5 % Sonderabschreibung nach §7b EStG sowie weiteren 5 % über vier Jahre. Zudem ist eine KfW-Förderung in Höhe von bis zu 150.000 € möglich. Eine Käuferprovision fällt nicht an.

Bezugsfrei ist die Wohnung voraussichtlich ab dem 1. Quartal 2028.

Dieses Penthouse vereint stilvolles Wohnen, nachhaltige Bauweise und steuerliche Vorteile – ideal für Menschen, die heute schon an morgen denken.