Penthouse in Bergheim

Diese hochwertige Penthousewohnung mit ca. 98,86 m² Wohnfläche befindet sich in der obersten Etage eines modernen Neubauprojekts und vereint komfortables, barrierefreies Wohnen mit attraktiven Fördermöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung im Alter oder als wertbeständige Kapitalanlage – dieses Objekt überzeugt mit Raum, Qualität und Perspektive.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei ruhige Schlafzimmer sowie zwei moderne Bäder – ideal für Paare, Alleinstehende oder anspruchsvolle Kapitalanleger. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bietet direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse und überzeugt mit viel Tageslicht und Weitblick. Dank stufenlosem Zugang, Aufzug und barrierefreier Ausführung ist die Wohnung besonders für Menschen ab 60+ geeignet – ergänzt durch ein optionales Serviceangebot der Caritas.

Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000 € zusätzlich erworben werden, auf Wunsch sind weitere Stellplätze verfügbar.

Die Wohnung wird in einem KfW-Effizienzhaus (QNG-zertifiziert) errichtet und nutzt eine nachhaltige Wärmepumpe mit Umweltwärme als Energieträger – modern, zukunftssicher und besonders energieeffizient. Das monatliche Hausgeld beträgt voraussichtlich ca. 346,01 €.

Für Kapitalanleger besonders interessant: Die voraussichtlichen Mieteinnahmen betragen rund 1.779,48 € pro Monat. Zusätzlich profitieren Sie von der KfW-Förderung in Höhe von bis zu 150.000 €, einer 5 % Sonderabschreibung nach §7b EStG sowie weiteren 5 % über vier Jahre. Die Wohnung ist provisionsfrei und wird bezugsfrei ab dem 1. Quartal 2028 angeboten.

Dieses Penthouse vereint stilvolles Wohnen, energieeffiziente Bauweise und steuerliche Vorteile – ein zukunftssicheres Immobilienangebot mit hohem Anspruch.