Penthouse in Bergheim

Exklusives Penthouse mit großzügiger Dachterrasse im Neubau-Erstbezug! Diese attraktive 3-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich im 4. und somit obersten Geschoss eines modernen Neubauprojekts (Baubeginn 2026) und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von 106 m² höchsten Wohnkomfort.

Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und einen durchdachten Grundriss: Neben dem großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich (ca. 33,6 m²) mit moderner Einbauküche stehen zwei Schlafzimmer sowie zwei hochwertige Badezimmer zur Verfügung. Ein geräumiges Hauptbad (ca. 11,4 m²) sowie ein separates Bad mit Dusche unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Die bodentiefen Fenster sorgen in allen Wohnräumen für eine helle, angenehme Atmosphäre.

Ein absolutes Highlight ist die ca. 26 m² große Dachterrasse, die einen herrlichen Blick sowie viel Raum für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Zusätzlichen Komfort bieten ein praktischer Abstellraum, barrierefreier Zugang sowie ein Personenaufzug, der direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene führt.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 25.000 € erworben werden, wobei auf Wunsch auch mehrere Stellplätze möglich sind. Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung.

Das Gebäude setzt auf nachhaltige Heiztechnologie mittels Wärmepumpe und nutzt als wesentlichen Energieträger Umweltwärme. Zudem profitieren Sie von attraktiven finanziellen Vorteilen: Eine KfW QNG-Förderung in Höhe von 150.000 € ist möglich, ebenso wie eine Neubau-Sonderabschreibung von 5% gemäß §7b EStG und zusätzlich 5% Sonderabschreibung verteilt über vier Jahre.

Das monatliche Hausgeld beträgt voraussichtlich ca. 371,00 €. Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage, mit erwarteten Mieteinnahmen von ca. 1.908 € monatlich.

Der Bezug dieser erstklassigen Wohnung ist voraussichtlich ab dem 1. Quartal 2028 möglich. Dieses Objekt wird provisionsfrei angeboten.