Etagenwohnung in Bergheim

Inmitten des gewachsenen Wohnumfelds von Bergheim entsteht mit der Residenz Bergheim ein modernes Neubauprojekt mit 53 barrierefreien Wohneinheiten. Das Konzept richtet sich an Menschen mit hohen Ansprüchen an Komfort, Design und Selbstbestimmung – mit der Option, bei Bedarf auf optionale Serviceleistungen der CARITAS Rhein-Erft zurückzugreifen.

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 66,93 m² Wohnfläche ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Der offene Wohn- und Essbereich (ca. 23,80 m²) mit angrenzender Küche (ca. 6,75 m²) schafft ein großzügiges Ambiente. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone (je ca. 2,96 m²) mit Ausrichtung zu zwei Seiten – perfekt für Sonne zu jeder Tageszeit. Das Schlafzimmer (ca. 14,83 m²) bietet viel Ruhe und Rückzugsmöglichkeit. Ein modernes Bad, ein praktischer Abstellraum sowie eine einladende Diele runden das Raumangebot ab.

Die gesamte Wohnung ist stufenlos zugänglich, selbstverständlich per Aufzug – vom Tiefgaragenstellplatz bis zur Wohnungstür. Ein Kellerraum ist im Preis enthalten.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 25.000 € optional erworben werden. Weitere Stellplätze sind auf Anfrage erhältlich. Die Beheizung erfolgt nachhaltig über eine umweltfreundliche Wärmepumpe.

Nutzen Sie attraktive Förderungen: 150.000 € KfW QNG-Förderung, 5% Sonderabschreibung nach §7b EStG sowie zusätzlich 5% Sonderabschreibung über vier Jahre.

Das monatliche Hausgeld liegt bei voraussichtlich ca. 234,26 €. Die prognostizierten Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 1.204,74 € – ideal auch zur Kapitalanlage.

Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 1. Quartal 2028 bezugsfrei und wird provisionsfrei angeboten.