Etagenwohnung in Düsseldorf-Eller

In bester Lage von Düsseldorf-Lierenfeld, in der Glogauerstraße 24, steht diese hochwertig kernsanierte 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf – ein ideales Investmentobjekt mit sofortigem Cashflow.

Bereits vermietet – sichern Sie sich laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag!
Die Wohnung ist aktuell für 1.650 € Kaltmiete pro Monat vermietet.
Das entspricht einer jährlichen Nettokaltmiete von 19.800 €.

Eckdaten und Highlights der Immobilie:

Wohnfläche: ca. 97  m²
Zimmer: 4,5 – großzügiger Grundriss mit flexibler Raumaufteilung
Balkon/Loggia: sonniger Außenbereich mit Zugang vom Wohn-/Essbereich
Bäder: 1 moderner Bad + separates Gäste-WC
Zustand: Erstbezug nach vollständiger Kernsanierung (2025)
Stellplatz: im Kaufpreis enthalten – selten in dieser Lage

Investitionsvorteile auf einen Blick:

Sofortiger Mietertrag: 1.650 €/Monat Kaltmiete
Prognosesichere Lage: Düsseldorf-Lierenfeld mit hoher Mietnachfrage
Nachhaltiger Werterhalt: hochwertige Sanierung, geringe Instandhaltungskosten
Vermietungssicherheit: moderne Ausstattung trifft zentrale Lage – ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien
Verwaltungskomfort: kein Sanierungsaufwand – perfekt für Kapitalanleger
Zusatzangebot: Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung – auf Wunsch auch ohne Eigenkapital.