Doppelhaushälfte zum kaufen in Gauting

Geschmackvolle Doppelhaushälfte (DHH) mit großem Garten auf Erbbaugrund.

Im EG ist der Wohnbereich südseitig ausgerichtet und wurde mit einem weiteren Zimmer um den Essbereich erweitert. Die separate Küche ist gepflegt. Neben dem Eingangsbereich befindet sich das Gäste WC. Das erste Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer. Hier befindet sich auch das Bad mit Wanne und Dusche. Im Kellergeschoss befinden sich die Nutzräume mit Sauna, der Heizraum und die Waschküche. Es besteht ein direkter Zugang in den Garten aus dem Keller und über den Essbereich im Erdgeschoss.

Das Haus wurde 1960 erbaut und liegt in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Kreuzlinger Forst. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine unterkellerte Garage für Ihr Auto.
Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 600.000 Euro.
Die Immobilie ist seit 2016 an eine Familie vermietet. Dieser Mietvertrag läuft noch bis Ende August 2025.

Der Erbbauvertrag für das Grundstück läuft bis 2058. Der Eigentümer ist die Gemeinde Gauting, der Erbbauzins beträgt derzeit 243,00 € pro Jahr, was weit unter den marktüblichen Erbbauzinsen liegt.