Einfamilienhaus zum kaufen in Westoverledingen

Diese exklusive Immobilie besticht allein schon durch Ihr Aussehen, aber auch im Innenbereich ist alles sehr hochwertig gestaltet und sehr gepflegt!

Auf einem Grundstück von ca. 1138 m² und einer Wohnfläche von ca. 350 m² ist hier auf jeden Fall Platz genug für jedermann vorhanden.
Erbaut wurde diese Immobilie ab 2007 bis ca. 2010 zur Fertigstellung.
Die Lage ist auch sehr toll und man kann fürs tägliche Leben alles abgreifen, sowie auch viele Ärzte von Allgemeinmedizin bis Orthopädie alles vorhanden ist.

In der gesamten Immobilie ist nur hochwertiges verbaut, wie zum Beispiel Granitfliesen, hochwertige Meranti Fenster oder aber auch die Eingangstür, was ein Meisterstück ist und maßgefertigt wurde.

Es gibt noch viele viele weitere Dinge, dieses kann ich gerne per Mail zukommen lassen und anhand der Baubeschreibung können Sie hier alles herauslesen.

Kommen wir zum tollen sehr großzügigem Raumprogramm:

Erdgeschoss

- Eingangsbereich: ca. 15,57 m²
- Garderobe: ca. 7,07 m²
- Gäste-Bad/WC: ca. 6,59 m²
- Kind/Büro/Gast: ca. 11,70 m²
- Flur Kaminzimmer: ca. 5,23 m²
- Haustechnik: ca. 4,28 m²
- Wellness/Fitness/Sauna: ca. 21,38 m²
- Eltern: ca. 17,69 m²
- großes Bad: ca. 15,97 m²
- Ankleide: ca. 10,72 m²
- Kaminzimmer: ca. 20,66 m²
- Wohnen/Essen: ca. 52,25 m²
- Küche: ca. 23,78 m²
- Kind/Büro/Gast: ca. 17,21 m²
- HWR: ca. 11,10 m²

Gesamt EG gerundet: ca. 241 m²

Obergeschoss

- Galerie: ca. 11,79 m²
- Turmzimmer links: ca. 11,79 m²
- Bad Turmzimmer links: ca. 7,09 m²
- Küche/Büro: ca. 22,83 m²
- Turmzimmer rechts: ca. 32,12 m²
- Bad Turmzimmer rechts: ca. 7,09 m²

Gesamt OG gerundet: ca. 113 m² (auch als Einliegerwohnung nutzbar)

Wohnfläche Gesamt: ca. 354 m²


Nutzflächen

- Garage: ca. 43,91 m²


Angaben zum Energieausweis:

- Art: Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 13.02.2030
- Baujahr: 2007
- Endenergieverbrauch: 70,0 kWh (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL, Stückholz
- Energieeffiziensklasse: B