Einfamilienhaus zum kaufen in Stelle

Der Energieausweis wird derzeitig erstellt und liegt spätestens zum Besichtigungstermin vor.

Das solide gebaute Haus aus dem Jahr 1957 bietet auf ca. 123 m² Wohnfläche inkl. überdachter Terrasse, sowie 43 m² Nutzfläche und einem großzügigen Grundstück von 694 m² viel Potenzial für individuelles Wohnen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1980. Vor dem Einzug sind jedoch zeitgemäße Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen empfehlenswert, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zu erhöhen.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Bad, eine Küche sowie eine Waschküche und der Zugang zum Keller. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere drei Zimmer, ein Badezimmer und eine zusätzliche Küche – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Die Holzfenster aus dem Jahr 1977 und das nicht isolierte Dach sollten erneuert bzw. gedämmt werden, um den aktuellen Anforderungen gerecht zu werden. Die Elektrik entspricht noch dem Baujahr und sollte ebenfalls auf den aktuellen Stand beracht werden.

Beheizt wird das Haus mit einer funktionstüchtigen Ölheizung aus den 1980er Jahren, die in naher Zukunft ersetzt werden sollte. Zur Immobilie gehören eine Garage, ein kleines, massives Gartenhaus und eine Terrassenüberdachung, die zum Verweilen im Garten einlädt.

Dieses Haus bietet eine wunderbare Basis für alle, die ein älteres Objekt mit Charme neu gestalten und nach ihren Vorstellungen modernisieren möchten.