Einfamilienhaus zum kaufen in Bruchertseifen

Dieses Wohnhaus vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Selbstständige. In einigen Bereichen wurde die Immobilie bereits modernisiert (Details siehe Ausstattung), wodurch sie sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Der Hauptwohnbereich erstreckt sich über das Erd-, Ober- und Dachgeschoss und bietet insgesamt sieben lichtdurchflutete und vielseitig nutzbare Zimmer sowie zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Vom 1. Obergeschoss aus betreten Sie eine große Dachterrasse (ca. 45 m²) – genießen Sie einen weitläufigen Ausblick bis in den Westerwald, perfekt für Grillabende und entspannte Stunden. Über einen direkten Zugang von der Dachterrasse gelangen Sie in den großen und uneinsehbaren Garten. Das integrierte Ladenlokal im Erdgeschoss kann je nach Bedarf weiterhin als Gewerbefläche, Atelier oder modernes Homeoffice genutzt werden. Es besteht jedoch die Möglichkeit, diesen Bereich in zusätzlichen Wohnraum umzuwandeln und in das Erdgeschoss einzubinden. Zur Immobilie gehören zudem drei Garagen, eine davon mit Starkstromanschluss und direktem Zugang zum Kellergeschoss. Eine Garage ist derzeit vermietet und generiert mtl. Mieteinnahmen von € 70,-.