Einfamilienhaus zum kaufen in Runkel

Ein Ort zum Ankommen, Verweilen und Durchatmen – Willkommen am Sonnenhang.

Dieses großzügige, massiv gebaute Einfamilienhaus in traumhafter Hanglage vereint Wohnkomfort, Helligkeit und einen Ausblick, der täglich begeistert. Auf einem ca. 793 m² großen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit insgesamt ca. 237 m² Wohnfläche – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Haus wurde im Jahr 1984 erbaut und erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ein voll ausgebautes Dachgeschoss sowie ein vollständig unterkellertes Untergeschoss, das teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut ist.

Besonders hervorzuheben:
•Die fantastische Ausrichtung des Hauses beschert Ihnen ganztägig Sonne – ob auf der Terrasse, im Garten oder auf einem der beiden Balkone.
•Die Hanglage ermöglicht einen traumhaften Weitblick – genau das, was das Herz höherschlagen lässt.
•Das Haus bietet zwei separate Eingänge und ist vielseitig nutzbar – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.

Raumaufteilung:

Kellergeschoss (teilweise wohnlich ausgebaut):
Hier befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Küche und Badezimmer – ideal als Einliegerwohnung, Gästebereich oder Homeoffice. Besonders schön: Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf eine weitere, geschützte Terrasse mit Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen oder Frühstücken im Freien.

Erdgeschoss (mit separatem Eingang):
Zwei Zimmer und ein Badezimmer schaffen hier eine eigenständige Wohneinheit mit viel Tageslicht.

Obergeschoss (Haupteingang):
Willkommen im Herzstück des Hauses: Ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, Durchgang zur Küche und direktem Zugang zur Sonnenterrasse und dem gepflegten Garten. Ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden diese Ebene ab.

Dachgeschoss (ausgebaut):
Hier finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Büro oder Kinderzimmer) sowie ein Badezimmer – perfekt als privater Rückzugsort. Ein weiteres Highlight ist der Balkon direkt am Schlafzimmer, der einen herrlichen Ausblick in die Landschaft bietet und morgens wie abends zum Verweilen einlädt.

Fazit:
Ein Haus mit vielen Facetten, außergewöhnlicher Lage und einer Atmosphäre, die sofort spürbar ist. “Am Sonnenhang” ist hier nicht nur eine Adresse – es ist ein Versprechen. Für Licht, Leben und Lebensfreude