Etagenwohnung in Babenhausen (Schwaben)

Diese Neubauwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung. Auf ca. 82,1 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel nutzbar sind, ob als Schlafraum, Homeoffice oder Gästezimmer. Das stilvolle Badezimmer bietet eine bodengleiche Dusche mit Regenduschkopf, einen modernen Waschtisch, wandhängendes WC sowie den Anschluss für Ihre Waschmaschine. Großformatige Fliesen unterstreichen den eleganten Charakter. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und perfekt für Vorräte oder Haushaltsgeräte geeignet ist.

Hochwertiger Echtholzparkett in allen Wohnräumen, Fußbodenheizung mit individuellen Raumthermostaten und dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für höchsten Wohnkomfort. SAT-TV-Anschlüsse im Wohn- und Schlafzimmer sind ebenfalls vorhanden. Die moderne Gebäudetechnik umfasst eine zentrale Heizungsanlage mit Wärmepumpe und Gasunterstützung im Winter, kombiniert mit einer Photovoltaikanlage. Eine Wasserenthärtungsanlage der Marke Grünbeck sowie eine dezentrale Lüftung sorgen für kalkarmes Wasser und ein angenehmes Raumklima.

Das Wohnhaus ist barrierearm konzipiert und verfügt über einen Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss. Ein eigener Kellerraum, ein Pkw-Stellplatz (zzgl. 7.500 €) sowie eine überdachte Fahrradgarage runden das Angebot ab.

Diese Wohnung ist ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und nachhaltige Ausstattung legen.