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Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Ems

Freistehendes Einfamilienhaus auf der Sonnenseite von Bad Ems

56130 Bad Ems
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Kaufpreis
258.000 €
Zimmer
6
Fläche
140 m²
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Objekt-ID: 38040500

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 140.00 m²
Grundstücksfläche: 738,00 m²
Verfügbar ab: 25.7.2025
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 1.842,86 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1962
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

In wunderschöner Halbhöhenlage von Bad Ems, ruhig und mit unverbaubarer Aussicht gelegen, erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit einem großzügigen Grundstück von 738 m². Die sonnige Lage und die offene Aussicht, bieten den perfekten Rahmen für Ihr neues zuhause - oder ein spannendes Umbauprojekt mit viel Potenzial.

Das Haus verteilt sich auf drei Etagen und verfügt über folgende Aufteilung:
Erdgeschoss: 3 Zimmer, kleine Küche, Tageslichtbad, Balkon
1. Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon
Dachgeschoss: 3 Zimmer davon 2 kleinere mit Dachschräge, kleines Badezimmer mit Dachfenster
Kellergeschoss: Teilunterkellert ca. 25 m² Nutzfläche
Garage

Die Räumlichkeiten, die Balkone sowie mehrere angelegte Terrassen im Garten, schaffen ein Wohngefühl, das Ruhe und Weite vereint.

Die letzten Sanierungsarbeiten - an Dach, Fenster und Bädern - fanden zwischen 1990 und 1995 statt. Das Objekt gilt daher als sanierungsbedürftig - doch genau darin liegt seine Stärke: Sie haben hier die Möglichkeit, Ihre ganz persönliche Wohnvision zu verwirklichen.

Ob als Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder als großzügiger Rückzugsort - das Haus bietet hohes Um- und Ausbaupotenzial, das Ihren individuellen Ansprüchen gerecht wird. Auch eine Erweiterung des Hauses ist aufgrund des großzügigen Grundstücks möglich.
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Lage

56130 Bad Ems
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Bad Ems

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.800,00 €/m² in Bad Ems.

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