Reihenmittelhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Rheydt

Zum Verkauf steht ein Jugendstiel-Stadthaus.
Das Haus ist seit der Errichtung in Familienbesitz und wurde gepflegt und im historischen Stiel gehalten.

Das Haus hat einen mittleren Modernisierungsgrad. Es wurden immer Renovierungen und Modernisierungen getätigt.

Einige Beispiele:
Elektrik 1994
PV-Anlage mit Speicher 2023
Heizungsanlage 2008 Öl. Heizkörper sind größtenteils historisch original.
Fußböden im Zeitraum 1994-2000
Haustüre in 2023
Kellersanierung 2025
Auf der Gartenseite wurden die Fenster größtenteils erneuert, teilweise mit elektrischen Rollladen.
Die Terrasse (ca. 38 m²) ist vollständig Überdacht (Aluminium Konstruktion mit Doppelstegplatten erneuert in 2018).
Das Dach ist zur Straßenseite ein tonziegelgedecktes Dach und zur Rückseite mit geringer Neigung komplett in Kupfer eingedeckt, mit Kupferrinnen und Abläufen.
Die Fassade (vorne und hinten) wurde zuletzt in 2024 neu gestrichen.
Das Obergeschoß wurde als Wohnraum genutzt und im Laufe der Zeit renoviert. So dass hier eine Etage mit Küche und Badezimmer vorhanden ist, die jedoch nicht abgeschlossen ist.
Derzeit verfügt jede Etage über ein Badezimmer (insgesamt drei).
Es sind zwei intakte Küchen im Haus (im EG und OG).

In den Obergeschossen sind die originalen Dielenböden vorhanden, teilweise abgedeckt durch lose Beläge.
Die Fenster auf der Straßenseite wurden bisher nicht erneuert, da das Holz gut erhalten ist.
Auf der Rückseite befinden sich zwei Balkone, sowie eine große überdachte Terrasse.

Der Garten bietet eine Idylle in der Stadt. Es ist sehr ruhig und eine grüne Oase.

Das Haus ist gut geeignet für Familien, sowie auch als Mehrgenerationenhaus.
Ebenso ist das Haus geeignet für Liebhaber, die in dem herrschaftlichen, nostalgischen Ambiente mit hohen Decken und stielvollen Räumen ihrer Fantasie freien Lauf lassen möchten.
Das Haus kann auch für Personen interessant sein, die ggf. ihre Praxisräume oder Büros einrichten wollen.