Mehrfamilienhaus zum kaufen in Koblenz-Güls
Güls - 3 FH - Selbstnutzung + Kapitalanlage möglich
56072
Koblenz, Güls
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 495.000 €
- Zimmer
- 12
- Fläche
- 260 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38040496
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 12 |
| Größe: | 260.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 427,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 495.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.903,85 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1964 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 184,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Das Haus wurde im Jahr 1964 in solider Massivbauweise gebaut und befindet sich auf einem 427 qm großen Grundstück.
Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt:
Erdgeschoss (EG):
ca. 100 qm Wohnfläche
5 Zimmer, Diele, Tageslichtbad, Küche, Speisekammer, 1 Balkon, Terrasse, Garten mit Geräteschuppen, beheizter Raum im Keller für Hobby/Büro, abgeschlossene Garage.
Diese Wohnung ist derzeit im Leerstand und müsste renoviert werden.
Obergeschoss (OG):
ca. 100 qm Wohnfläche
5 Zimmer, Diele, Tageslichtbad, Küche, Speisekammer, 2 Balkone, PKW-Außenstellplatz.
Diese Wohnung ist an solvente Mieter vermietet, mit einer Kaltmiete von 667 Euro monatlich (jährlich 8.004 Euro).
Dachgeschoss (DG):
ca. 60 qm Wohnfläche
2 1/2 Zimmer, Diele, Tageslichtbad, Küche
Parkmöglichkeit gegenüber im öffentlichen Bereich
Auch diese Wohnung ist an einen solventen Mieter vermietet, mit einer Kaltmiete von 370 Euro monatlich (jährlich 4.440 Euro).
Gesamtmieteinnahmen aktuell:
12.444 Euro pro Jahr (für OG und DG).
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet für jede Wohneinheit separate Kellerräume, außerdem einen Heizungsraum und einen Waschraum.
Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt:
Erdgeschoss (EG):
ca. 100 qm Wohnfläche
5 Zimmer, Diele, Tageslichtbad, Küche, Speisekammer, 1 Balkon, Terrasse, Garten mit Geräteschuppen, beheizter Raum im Keller für Hobby/Büro, abgeschlossene Garage.
Diese Wohnung ist derzeit im Leerstand und müsste renoviert werden.
Obergeschoss (OG):
ca. 100 qm Wohnfläche
5 Zimmer, Diele, Tageslichtbad, Küche, Speisekammer, 2 Balkone, PKW-Außenstellplatz.
Diese Wohnung ist an solvente Mieter vermietet, mit einer Kaltmiete von 667 Euro monatlich (jährlich 8.004 Euro).
Dachgeschoss (DG):
ca. 60 qm Wohnfläche
2 1/2 Zimmer, Diele, Tageslichtbad, Küche
Parkmöglichkeit gegenüber im öffentlichen Bereich
Auch diese Wohnung ist an einen solventen Mieter vermietet, mit einer Kaltmiete von 370 Euro monatlich (jährlich 4.440 Euro).
Gesamtmieteinnahmen aktuell:
12.444 Euro pro Jahr (für OG und DG).
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet für jede Wohneinheit separate Kellerräume, außerdem einen Heizungsraum und einen Waschraum.
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Lage
56072 Koblenz
Koblenz Güls
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.659,14 €/m² in Koblenz - Güls. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Koblenz liegt derzeit bei 4.572,42 €/m².
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