Einfamilienhaus zum kaufen in Rudelzhausen

Einstöckiges Einfamilienhaus mit Gestaltungsspielraum im idyllisch gelegenen Ortsteil Tegernbach der Gemeinde Rudelzhausen.

Objektbeschreibung:

Wohnen in der alten Post - freistehendes EFH - offenes Kochen/Essen/Wohnen (moderne, zeitlose Küche – hell in weiß gehalten und mit hochwertigen Geräten), sowie einer
Theke für bis zu 4 Personen, Design-Kaminofen (Baujahr 2023), modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, 1 Schlaf-/Kinder-Gästezimmer - bislang als Wohnzimmer genutzt, befindet sich im Erdgeschoss, 2 weitere Schlafzimmer befinden sich im 1. OG / DG.
großzügiger Dachspeicher für viel Stauraum oder zur Erweiterung des 1. OG / DG, zusätzliches Atelier / LOFT im Nebengebäude (Erweiterung mit dem EFH möglich), Garten rund um das Haus, 2 überdachte Terrassen etc.

Aufgrund der außergewöhnlichen Aufteilung eignet sich das Objekt perfekt für Paare, Familien oder Menschen, die eine besondere Immobilie suchen.

Das im Jahr 1927 erbaute und als „Postamt“ genutzte Objekt, wurde im Laufe der Jahre liebevoll gestaltet. Ein Zuhause mit Herz und Geschichte. 
Der nahezu uneinsehbare Garten nebst Terrassen und das im Nebengebäude errichtete Atelier/LOFT, bieten diverse Möglichkeiten der Gestaltung und Nutzung.

Haustyp: Massivhaus mit 2 Eingängen
Etagenanzahl: EG plus 1. OG / DG und Dachspeicher
Zimmeranzahl: 4 (offenes Kochen/Essen/Wohnen)
Schlafzimmer: 2 - 3
Badezimmer: 1
Nebengebäude Atelier / LOFT mit eigenem Schwedenofen

Wohnfläche gesamt: ca. 142,00 qm
Nutzfläche: ca. 216,00 qm
Grundstücksfläche: ca. 500,00 qm
Keller: ca. 5,40 qm
Garage: 1
Stellplatz: 1 (Carport)

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1927
Letzte Modernisierung / Sanierung: 2011
Objektzustand: gepflegt / renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Normal
Heizungsart: Öl-Heizung & 2 Kaminöfen plus Außenkaminofen
Wesentliche Energieträger: Öl / Brennholz
Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor
Glasfaseranschluss
2 E-Auto-Ladestationen