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Einfamilienhaus zum kaufen in Achstetten

Besonderes Haus mit großzügigem Grundriss und Garten – modernisieren & durchstarten!

88480 Achstetten
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Kaufpreis
529.000 €
Zimmer
7
Fläche
173 m²
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Objekt-ID: 38040291

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 173.00 m²
Grundstücksfläche: 748,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 529.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.057,80 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 254,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Ein Haus mit Charakter und viel Raum für Ihre Ideen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 ist kein Haus „von der Stange“ – es ist eine Immobilie mit Substanz, besonderer Architektur und großem Potenzial. Ob als Familiennest, Mehrgenerationenhaus oder individueller Rückzugsort: Wer Raum, Ruhe und die Möglichkeit zur persönlichen Gestaltung sucht, ist hier genau richtig.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der außergewöhnliche Wohn- und Essbereich mit offener Raumwirkung und einer imposanten Deckenhöhe von ca. 6 Metern. Die großzügige Fensterfront lässt viel Tageslicht herein, während Kamin und Kachelofen eine behagliche Atmosphäre schaffen – im Winter wie im Sommer ein Platz zum Ankommen.

Die Raumaufteilung ist klar gegliedert und funktional:

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnbereich auch eine abgeschlossene Küche (erst wenige Jahre alt - sehr hochwertige Elektrogeräte) mit Speisekammer, ein Schlafzimmer mit Terrassenzugang, ein weiteres Zimmer, ein Büro, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC.
Das Dachgeschoss überzeugt mit zwei weiteren Zimmern, einem zweiten Bad, Abstellfläche und einer offenen Galerie – ideal zum Entspannen, Kreativsein, Lesen oder Spielen.
Im Untergeschoss stehen weitere Flächen zur Verfügung: eine Sauna mit Ruhezone, ein großzügiger Hobbyraum mit Tageslicht, viel Stauraum und ein praktischer Zugang von außen.
Das Grundstück ist liebevoll gestaltet: mit Teich, Gartenhaus und vielen Ecken zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Dazu kommt eine große Garage mit Grube – perfekt für Bastler, Motorradschrauber oder einfach alle, die Platz für ihre Hobbys brauchen.
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Lage

88480 Achstetten
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Achstetten

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.321,92 €/m² in Achstetten.

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