Sonstige zum kaufen in Limburg an der Lahn

Kapitalanleger aufgepasst: Charmantes Ensemble aus Wohnen & Gewerbe in Toplage von Limburg!

In äußerst begehrter Lage zwischen ICE-Bahnhof und Innenstadt von Limburg präsentieren wir Ihnen ein vielseitiges Immobilienpaket mit großem Entwicklungspotenzial: Drei direkt aneinandergrenzende Reihenhäuser, bestehend aus einem Reiheneckhaus und zwei Reihenmittelhäusern, vereinen Wohnen und Gewerbe unter einem Dach.

Das Gesamtobjekt umfasst:
- Ein Reiheneckhaus (ehem. Restaurant) – ca. 40,33 m² Gewerbefläche, zusätzlich Keller und Garagen
- Ein Reihenmittelhaus (aktuell genutzt als Büro) – ca. 32,40 m² Bürofläche
- Ein Reihenmittelhaus (Wohnhaus) – ca. 76 m² Wohnfläche, zusätzlich Kellerräume und Garage

Insgesamt verfügt das Objekt über 7 Garagen und einen großzügigen Hofinnenbereich, alles auf ca. 500 m² Grundstücksfläche!

Die beiden Gewerbeeinheiten bieten eine ideale Sichtlage direkt an der stark frequentierten Hauptstraße – perfekt für Gastronomie, Büro, Praxis oder Einzelhandel. Aktuell steht das Objekt leer bis auf das Büro und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Jedes Objekt hat eine eigene Heizungsanlage (Gas, Zentralheizung aus dem Jahre 1994).

Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten: Ob zur Vermietung, Eigennutzung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – mit etwas Investition verwandeln Sie dieses Ensemble in ein renditestarkes Projekt in einer der gefragtesten Lagen von Limburg.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird rechtzeitig vorgelegt.

Kontaktieren Sie uns gerne für mehr Details!