Mehrfamilienhaus zum kaufen in Straubing

Zum Verkauf steht ein 744 m² großes Grundstück in Straubing 94315. Das Grundstück ist aktuell mit einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus (ca. 170 m² Wohnfläche) sowie zwei Garagen bebaut.
Das bestehende Gebäude ist als Abrissobjekt zu betrachten – eine Sanierung ist wirtschaftlich nicht sinnvoll.

Eine Neubebauung ist möglich. Ein Bebauungsplan liegt aktuell nicht vor, es gilt daher die §34 BauGB-Nachbarschaftsbebauung. Dies eröffnet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Bauträger, private Bauherren oder Investoren.

Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet, der Mietvertrag kann jederzeit gekündigt werden.

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Ausstattung
• Grundstücksgröße: 744 m²
• Bestandsgebäude: Mehrfamilienhaus mit 3 Geschossen + Keller
• Ca. 170 m² Wohnfläche (Altbestand)
• 2 Garagen auf dem Grundstück
• Abrissobjekt – ideal für Neubau-Projekte
• Keine Baubindung
• Bebauung nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
• Zentrale und ruhige Lage in Straubing
• Vermietung im EG – kurzfristig kündbar

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Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in 94315 Straubing. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖPNV und das Stadtzentrum sind schnell erreichbar.
Das Umfeld ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt.

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Sonstiges

Das Grundstück wird ohne Baubindung verkauft.
Ein Abriss ist durch den Käufer durchzuführen.
Gerne stellen wir weitere Unterlagen oder Pläne zur Verfügung.