Einfamilienhaus zum kaufen in Baddeckenstedt

Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in gepflegter, qualitativ wertiger Ausstattung mit zusätzlich abtrennbarer Einliegerwohnung im Keller für Familien oder als Mehrgenerationenhaus geeignet.

Das Gebäude ist umringt von einem Garten mit Zier- und einigen Nutzpflanzen und einem kleinen Gartenteich. Die reine Wohnfläche beträgt 222m², die zusätzliche Nutzfläche in Keller und Dachgeschoß 124m².

Das Erdgeschoß verfügt über 4 große, helle Zimmer (18-35m²) , drei davon mit direkten Zugang in den Garten bzw. zur großzügigen sonnigen Terrasse, ein Bad mit Dusche + Wanne, Gäste-WC sowie Küche mit Einbauküche. Das Dachgeschoß hat ebenfalls 4 Zimmer (1 Zi unausgebaut), Küche mit Einbauküche, Bad mit Badewanne + Abstellraum. Der unausgebaute Spitzboden hat Stehhöhe und bietet reichlich Stauraum.

Die wegen der Hanglage oberirdisch liegende 1-Zi-Einliegerwohnung im Untergeschoß hat einen separaten, barrierefreien Zugang, ein eigenes Duschbad und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Derzeit ist die Wohnung mit dem Hauptwohnbereich verbunden.

Im Kellergeschoß befindet sich zudem der Hauseingang der Hauptwohnung mit Garderobenbereich, Vorratsraum, HWR mit Platz für Waschmaschine und Trockner, Heizungsraum, Ölkeller, Lagerraum, Platz für Gartengeräte und Fahrräder sowie Garage für 2 PKW. Auf der Nordseite des Hauses ist ein weiterer Stellplatz für Anhänger/Wohnmobil.

Technische Informationen:
2 Satellitenanlagen
DSL, Glasfaser ist in der Samtgemeinde verfügbar (htp)
Wasseraufbereitungsanlage
Gartenbrunnen mit elektrischer Pumpe
Öl-Zentralheizung, Endenergiebedarf Klasse F
Feststoffbrennkessel, ideale Voraussetzungen für Pelletheizung mit ausreichend Lagerplatz und Schütte im Keller
Schornstein mit 2 Kaminzügen. Zwei EG-Wohnräume sind wahlweise mit Kaminöfen nachrüstbar.
2 Warmwasserspeicher mit insgesamt 425 Ltr., Erweiterung um Solarthermie bietet sich an
große, nach Ost, Süd und West unverschattete Dachfläche, ideal für Photovoltaik
Harzer Dach, im Wohnbereich gedämmt