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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schwetzingen

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68723 Schwetzingen
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Kaufpreis
300.000 €
Zimmer
10
Fläche
770 m²
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Objekt-ID: 38038984

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 10
Größe: 770.00 m²
Grundstücksfläche: 412,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Immobilie

Neubau
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 412 m² großes Grundstück in besonders gefragter Lage – nur wenige Gehminuten vom Schlossgarten und der Schwetzinger Innenstadt entfernt. Diese attraktive Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Investoren, Bauträger und private Bauherren.

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein älteres Wohnhaus mit angeschlossener Werkstatt. Eine Sanierung ist wirtschaftlich nicht darstellbar; ein Rückbau ist daher vorgesehen und vom Käufer durchzuführen.

Die Bebauung kann gemäß § 34 BauGB in geschlossener Bauweise mit zwei Vollgeschossen plus Staffelgeschoss (maximale Traufhöhe: 8,10 m) erfolgen. Die Neubebauung orientiert sich an der umliegenden Bebauung.

Ein Mehrfamilienhaus mit bis zu ca. 770 m² Wohnfläche erscheint realistisch – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen. Alternativ ist auch der Bau eines großzügigen Ein- oder Zweifamilienhauses möglich.

Ein interessanter Aspekt für Kapitalanleger:
Die Kaufpreise für neugebaute Wohnungen in Schwetzingen liegen aktuell bei durchschnittlich EUR 6.200,-/m², die Mieten betragen ca. EUR 20,-/m².
2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zur Miete sind in Schwetzingen Mangelware - eine Vermietung wird Ihnen hier leichtfallen.

Bitte beachten Sie: Für jede Wohneinheit ist ein Stellplatz nachzuweisen.

Die wichtigsten Eckdaten:
- Grundstücksfläche: ca. 500 m²
- Bebaubar gemäß §34 BauGB
- Geschlossene Bauweise, 2 Vollgeschosse + Staffelgeschoss
- Max. Traufhöhe: 8,10 m
- Potenzielle Wohnfläche: ca. 875 m² (Mehrfamilienhaus)
- Stellplatznachweis pro Wohneinheit erforderlich
- Aktuell bebaut mit einem Wohn- und Geschäftshaus (Abrissobjekt)
- Es liegt kein Energieausweis vor (Abriss vorgesehen)

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Lage

68723 Schwetzingen
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Schwetzingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.041,82 €/m² in Schwetzingen.

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