Etagenwohnung in Haltern am See
Eigentumswohnung im Stadtkern von Haltern am See
45721
Haltern am See
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 289.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 83 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38038923
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 83.00 m² |
| Etage: | 3 von 4 |
| Verfügbar ab: | 1.9.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 289.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.481,93 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1991 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | liegt vor |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Haltern am See ohne Maklerbeteiligung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991. Bislang wurde die Immobilie vom Eigentümer selbst bewohnt.
Eckdaten im Überblick:
• Wohnfläche: 83 m²
• Zimmer: Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur
• Zusätzlich: Balkon mit Sonnenschutz, eigener Kellerraum
• Garage inklusive, zusätzlicher Stellplatz im Hinterhof anmietbar
• Heizung: Neue, moderne Gasheizung (Einbau März 2025)
• Grundstücksgröße: ca. 655 m²
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine ruhige, aber zentrale Lage. Der Balkon mit süd-west-Ausrichtung bietet einen schönen Rückzugsort ohne Lärmbelastung. Das Bad wurde im Jahr 2024 kernsaniert und modern neugestaltet. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Hauskosten belaufen sich auf monatlich 190€.
Das Objekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Eckdaten im Überblick:
• Wohnfläche: 83 m²
• Zimmer: Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur
• Zusätzlich: Balkon mit Sonnenschutz, eigener Kellerraum
• Garage inklusive, zusätzlicher Stellplatz im Hinterhof anmietbar
• Heizung: Neue, moderne Gasheizung (Einbau März 2025)
• Grundstücksgröße: ca. 655 m²
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine ruhige, aber zentrale Lage. Der Balkon mit süd-west-Ausrichtung bietet einen schönen Rückzugsort ohne Lärmbelastung. Das Bad wurde im Jahr 2024 kernsaniert und modern neugestaltet. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Hauskosten belaufen sich auf monatlich 190€.
Das Objekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
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Lage
45721 Haltern am See
Haltern am See
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.691,33 €/m² in Haltern am See.
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