Etagenwohnung in Rheinfelden (Baden)

Diese moderne und hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung (ca. 108 m²) liegt im 1. OG eines gepflegten 8 Parteienhauses in ruhiger, citynaher Lage von Rheinfelden (Baden). Sie wurde 2021 vollständig saniert und renoviert. Zusätzlich wurden 2024 die Fassade, Treppenhausfenster und Balkone erneuert. Sie ist sofort bezugsbereit.


Highlights:
• Ca. 108 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer
• Zwei sonnige Balkone (West & Nord), beide mit Schlafzimmerzugang
• Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken & Waschmaschinenanschluss
• Zusätzliches Gäste-WC & praktische geräumige Abstellkammer
• Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten. Induktionsfeld, Berbel Abzugshaube, Spülmaschine, Backofen
• Bodenbeläge: robuste Fliesen & modernes Vinyl
• Großer moderner Einbauschrank mit Schiebetüren im Flur

Eingebaute Deckenspots im Flur

Die Fenster der Wohnung wurden 2020 rundum erneuert.

Vor kurzem wurde Glasfaser sowie ein Fernwärmeanschluss gelegt.

Sehr gut aufstellte Eigentümergemeinschaft mit soliden Rücklagen.
Das gesamte Haus erstrahlt in einem top gepflegtem Zustand.

Inklusive:
• Tiefgaragenstellplatz + Außenstellplatz
• großer Kellerraum, geräumiger Fahrradkeller, Trockenraum, Müllschleuse.

Auf Wunsch können Möbel mit übernommen werden. Die Kosten sind bereits im Kaufpreis mit eingerechnet.

Lage:
• Ruhige, familienfreundliche Wohngegend
• Innenstadt fußläufig erreichbar (ca. 15 Min)
• Bahnhof ca. 1,4 km, Basel 15 Min mit dem Auto
• direkte Nähe zur Schweizer Grenze & Autobahnanbindung A98/A5

Wenn ihr Interesse geweckt wurde, melden Sie
sich sehr gerne bei uns.

Makler Anfragen sind unerwünscht !