Souterrainwohnung in Birkenfeld

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Willkommen zu einer besonderen Gelegenheit in Birkenfeld: Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten Fünfparteienhauses – und ist die einzige Wohnung mit eigenem Gartenanteil. Auf rund 116 m² Wohnfläche verteilen sich 3,5 Zimmer, die viel Raum für kreative Wohnideen lassen.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig – ideal für Eigennutzer mit Renovierungsfreude oder Investoren, die Potenzial zur Wertsteigerung erkennen. Ob als neues Zuhause mit Garten oder zur Vermietung: Diese Wohnung ist eine lohnende Investition.

Wohnfläche: ca. 116 m²

Zimmer: 3,5 (z. B. Wohnzimmer mit Podest, 2 Schlafzimmer, halbes Zimmer, separate Küche, Bad & WC)

Baujahr: 1972

Etage: Untergeschoss (mit Licht, Gartenblick und eigenem Zugang)

Garten: exklusiver Sondernutzungsanteil, direkt begehbar

Stellplatz: eigener Außenstellplatz inklusive

Keller: separater Kellerraum vorhanden

Zustand: sanierungsbedürftig (optisch & technisch)

Energieausweis: in Erstellung – wird bei Besichtigung vorgelegt

Heizung: Ölheizung

Besondere Merkmale
✔ Einzige Einheit im Haus mit eigenem Garten
✔ Ruhige Wohnlage mit viel Grün
✔ Großes Wohnzimmer mit Podest
✔ Stellplatz & Keller inklusive
✔ Bezugsfrei und flexibel gestaltbar
✔ Ideal für Gartenliebhaber, Familien oder Kapitalanleger