Etagenwohnung in Erkrath

Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung bietet genau das richtige Maß an Komfort und Stil für Singles oder Paare, die ein durchdacht geschnittenes Zuhause mit behaglichem Ambiente suchen. Auf rund 71 m² Wohnfläche finden Sie ausreichend Raum für individuelle Entfaltung und ein angenehmes Wohngefühl.

Das Objekt liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Parteien – eine überschaubare Hausgemeinschaft, die für eine ruhige und angenehme Nachbarschaft spricht. Das Gebäude wurde 1969 in solider Massivbauweise mit Flachdach errichtet. Die Fassade ist mit Riemchenklinkern verkleidet, was dem Haus ein zeitloses und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht.

Ein besonderes Plus dieser Wohnung ist der Balkon – der perfekte Ort, um bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein zu entspannen. Ein fest zugeordneter Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und erspart die tägliche Parkplatzsuche.

Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt effizient über Fernwärme – eine moderne, umweltfreundliche Lösung. Die Einstufung in die Energieeffizienzklasse B unterstreicht den guten energetischen Standard und gewährleistet ein ausgewogenes Verhältnis von Wohnqualität und Nebenkosten.

Diese Wohnung vereint bewährte Bauweise mit zeitgemäßen Wohnstandards – ideal für alle, die stadtnahes Wohnen in einem entspannten Umfeld bevorzugen.