Einfamilienhaus zum kaufen in Lünne

Inmitten der idyllischen Natur Lünne, im beliebten Erholungsgebiet Wintermannshof, wartet ein ganz besonderes Haus auf neue Besitzer. Dieses liebevoll errichtete Holzhaus wurde 2021 gebaut und vereint stilvolles Design, durchdachte Funktionalität und ein hohes Maß an Wohnqualität. Mit seinen rund 76 m² Wohnfläche auf einem großzügigen, 593 m² großen Erbpachtgrundstück bietet es sowohl festen Wohnsitz als auch charmantes Wochenenddomizil.

Aufteilung der ca. 76 m² Wohnfläche:
- Wohnen & Kochen: ca. 38,30 m²
- Flur: ca. 3,5 m²
- Bad: ca. 6 m²
- Schlafzimmer: ca. 16,6 m²
- Hauswirtschaftsraum (HWR): ca. 5 m²
- Offener Bodenraum im Dachgeschoss: ca. 9,5 m² mit Einbauschränken über die gesamte Länge.
Der offene Bodenraum im Obergeschoss verleiht dem Haus ein besonderes Flair – ein Rückzugsort, der Charme und Charakter ausstrahlt.

Das 593 m² große Erbpachtgrundstück wurde liebevoll und professionell gärtnerisch angelegt – ein Paradies für Bienen, Schmetterlinge und Eichhörnchen.
Ein stilvolles, 2025 errichtetes Gartenhaus im selben Holzhaus-Stil rundet das idyllische Gesamtbild ab.
- Carport mit integriertem Geräteschuppen
- Zusätzliche Stellplätze direkt am Haus
- Vielfältige Rückzugsorte im liebevoll gepflegten Garten

Weitere Informationen:
- Erbpachtvertrag: 1.923,44 €/Jahr (noch 95 Jahre Laufzeit) – wird vom Käufer übernommen
- Verkauf von privat, ohne Maklerprovision
- Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht
- Privatverkauf – keine Garantie
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung (Schüco-Kunststoffsysteme)
- Carport & Geräteraum vorhanden

Die Immobilie ist ab Oktober 2026 bezugsfrei. Eine frühere Übergabe ist leider nicht möglich.