Sonstige zum kaufen in Calw

Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial in 75365 Calw-Stammheim

Dieses einzigartige Anwesen aus dem Baujahr ca. 1940 im Herzen von 75365 Calw-Stammheim bietet auf einem 465 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als attraktives Investmentobjekt, zur teilweisen Eigennutzung mit Vermietungspotenzial oder als geräumiges Einfamilienhaus – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.

Raumangebot und Ausstattung

Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept auf mehreren Ebenen:

- Untergeschoss (ca. 50 m² Nutzfläche): Ein geräumiger Kellerbereich, ideal als Hobbyraum oder für Lagerzwecke. Hier findet sich auch ein besonderes Highlight: Ein historischer Gewölbekeller, der sich hervorragend als zusätzlicher Lagerraum oder Partylocation anbietet.

- Erdgeschoss (ca. 75 m²): Dieser leicht erhöhte Bereich beherbergt einen großen, offenen Raum, der derzeit als Atelier und Büro genutzt wird. Eine praktische Kaffeeküche und ein separates WC ergänzen das Angebot und bieten ideale Voraussetzungen für gewerbliche oder kreative Entfaltung. Eine Unterteilung in individuelle Räume ist hier problemlos denkbar

- Obergeschoss (ca. 74 m²): Hier befindet sich eine charmante 2-Zimmer Wohnung mit einem Badezimmer, das sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt, einem separaten WC und einer Einbauküche. Ideal für die Vermietung oder als privater Rückzugsort.

Außenbereich und Besonderheiten

Das Anwesen bietet nicht nur innen, sondern auch außen zahlreiche Vorteile:

- Vier Einzelgaragen und mindestens zwei weitere unüberdachte Stellplätze gewährleisten ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher.

- Eine besondere Rarität ist die auf oder unter dem Grundstück vorhandene Wasserquelle.

Derzeit ist das Objekt zu einem monatlichen Gesamtmietpreis von 1.645,00 € vermietet. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 539.000 Euro.