Doppelhaushälfte zum kaufen in Erftstadt

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise errichtet. Zahlreiche Sanierungen und Modernisierungen verleihen dem Haus eine helle, freundliche Atmosphäre und machen es sowohl für Familien als auch für Gewerbetreibende mit Platzbedarf attraktiv – insbesondere durch den separaten Büroraum hinter dem Haus.

Komfortables Erdgeschoss mit Fußbodenheizung:

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein großzügiger Wohnbereich mit separatem Esszimmer, ein komplett gefliestes Gäste-WC mit Dusche und die Eingangsdiele. Alle Räume auf dieser Ebene – inklusive Diele und Küche – sind mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet und werden über eine moderne Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort(Einbau 2018) beheizt. Die große Terrasse neben dem Haus ist für entspannte Stunden im Freien.

Modernisiert & bereit für Ihre Ideen:

Im Jahr 2018 wurde das Erd- und Obergeschoss umfassend überarbeitet und saniert. Im Obergeschoss entstand dabei ein großzügiger Raum für ein neues Badezimmer mit Badewanne und Dusche – dieser ist vorbereitet, muss jedoch noch fertig gestellt werden. Zwei Schlafzimmer sowie die Diele sind bereits mit einem pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet.
Das große Dachstudio bietet viel Platz und wird als Elternschlafzimmer genutzt.

Im Jahr 2025 wurden sämtliche Fenster durch neue Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung ersetzt – pflegeleicht, modern und energetisch sinnvoll.

Ein besonderes Highlight ist das nachträglich angebaute, beheizte Büro mit separatem Zugang (Baujahr 2018, mit Fußbodenheizung) – ideal als Homeoffice oder Kundenempfang. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet viel Privatsphäre. Über den Garten ist auch die Einfahrt zur Straße zugänglich.

Vor dem Haus stehen vier Pkw-Stellplätze zur Verfügung.