Einfamilienhaus zum kaufen in Birkenau

In begehrter Hanglage von Birkenau-Reisen auf einem riesigen Grundstück( 1620 qm wird derzeit komplett genutzt) steht dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Eingebettet in eine schöne, grüne Wald-und Wiesenlandschaft erleben sie hier eine Immobilie für den anspruchsvollen Käufer.
Die Immobilie im Landhauscharakter aus dem Jahre 1965 mit ca. 206 qm Wohnfläche auf zwei Etagen (UG und OG) bietet dem Käufer verschiedene Nutzungsmöglichleiten sowie individuelle Wohnkonzepte.
Im Erdgeschoß befindet sich die Hauptwohnung mit einem geräumigen Wohn-und Eßzimmer (45,42 qm) und einem schönen Panoramafenster.
Vor hier aus haben sie einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon der sich über die gesamte Länge des Hauses zieht.
Von diesem Balkon hat man einen traumhaften Blick in den weitläufigen Garten mit einem alten Baumbestand und in die umliegende, grüne Landschaft.
Es ist ein idealer Ort, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen.
Ein gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer lädt zu behaglichen Abenden nach anstrengenden Tagen ein.

Weiter befinden sich in dieser Etage die Küche (10,14 qm), mit Vorratskammer( 1,84 qm)3 Schlafzimmer (15,76 qm 10,14 qm , 9,68 qm),1 Badezimmer ( 4,62 qm, 1 Gäste-WC (2,32 qm) sowie der Eingangsbereich mit Gardarobenecke und Diele(12,83 qm).
Die Gesamtwohnfläche beträgt 123,81 ( Balkon 1/2 ).

Ausgehend von dieser Wohnebene gelangt man durch eine Treppe nach unten in die Einliegerwohnung.
Diese Wohnung bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. eine Etage für die Kinder, sep. Wohnbereich für die Großeltern oder auch für ein eigenes Büro.
Die Wohnung im UG umfasst ca. 82,35 qm und hat zusätzlich einen eigenen Eingang und eine große Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten.

Folgende Arbeiten wurden ausgeführt:
Haus 1991 mit Polystyrolplatten 5 cm stark gedämmt, 2017 Renovierungsanstrich mit Silikonharzfarbe, Bäder Im OG 2005/2006 erneuert,Kachelofen 1984, Kunststofffenster 1992,Parkett 1986,1988 und 1991 verlegt.
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