Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bremen-Steintor

Kapitalanlage mit Potenzial: Solides 3-Familienhaus in gepflegtem Zustand

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im klassischen Altbau-Stil aus dem Jahr 1954 überzeugt als attraktive Kapitalanlage in solider Massivbauweise. Auf drei Etagen erstreckt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 175 m², aufgeteilt in drei gut geschnittene Wohneinheiten. Jede Einheit umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, ein Duschbad sowie eine Küche mit Zugang zu einem Balkon – eine bewährte Wohnkonfiguration mit hoher Nachfrage am Mietmarkt.

Zusätzlicher Stauraum steht im ca. 58 m² großen Vollkeller zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sieben Zimmern, drei Schlafzimmern und drei Bädern bietet gute Voraussetzungen für eine nachhaltige und solide Vermietung.

Die Immobilie wurde gedämmt und befindet sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die helle, freundliche Atmosphäre spricht potenzielle Mieter direkt an und sorgt für geringe Leerstandsrisiken.

Ein weiteres Plus: Die Gaszentralheizung wurde 2019 modernisiert und unterstützt damit die Wirtschaftlichkeit des Objekts. Die Energieeffizienzklasse G entspricht dem Baujahr, lässt aber noch Spielraum für wertsteigernde Maßnahmen im Rahmen zukünftiger Modernisierungen.

Keller und Balkone bieten zusätzlichen Komfort und erhöhen die Vermietbarkeit. Ob als langfristiges Investment oder Teil eines diversifizierten Immobilienportfolios – dieses 3-Familienhaus bietet eine solide Grundlage für Kapitalanleger mit Weitblick.

Aktuell belaufen sich die monatlichen Kaltmieteinnahmen auf 1.390 €, was einem jährlichen Mieterlös von 16.680 € entspricht. Damit bietet die Immobilie ein attraktives Fundament für eine solide Rendite. Steigerungspotenzial bei der Miete ist – je nach Modernisierungsgrad und Marktlage – ebenfalls gegeben.