Mehrfamilienhaus zum kaufen in Zeven

Wir präsentieren Ihnen ein voll vermietetes Dreifamilienhaus in Zeven, das sich hervorragend als solide Kapitalanlage eignet. Dieses im Jahr 1964 massiv erbaute Objekt wurde stetig gepflegt und bietet Ihnen eine zuverlässige Einnahmequelle.

Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von circa 263,09 m², aufgeteilt in drei separate Wohnungen. Wohnung 1 bietet großzügige 107,81 m², während Wohnung 2 76,14 m² und Wohnung 3 79,14 m² umfassen. Insgesamt gibt es 10 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer und 3 Wohnzimmer, sowie 3 Vollbäder, sodass jede Einheit mit einem eigenen Bad und auch Gäste-Wc ausgestattet ist. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Eine wichtige energetische Maßnahme wurde im Jahr 2011 durchgeführt: eine nachträgliche Kerndämmung des mehrschaligen Mauerwerks durch die Firma Durolan, die zur Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt.

Alle drei Wohneinheiten sind langfristig vermietet, was Ihnen von Beginn an stabile Mieteinnahmen sichert. Die Mietverträge bestehen bereits seit 2014, 2015 und 2017, und sind alle auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich laut den uns vorliegenden Unterlagen aktuell auf 17.820 Euro, wobei dieser Betrag die Mieten für die vorhandenen Einbauküchen sowie die Garagenplätze bereits inkludiert. Die Mieten wurden in der Zwischenzeit erhöht und werden in Kürze aktualisiert.

Innenfotos der Immobilie werden in Kürze folgen und die Beschreibung ergänzen. Dieses Dreifamilienhaus stellt eine exzellente Gelegenheit dar, Ihr Immobilienportfolio zu erweitern oder eine langfristige und sichere Kapitalanlage in der attraktiven Stadt Zeven zu tätigen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Angebot zzgl. Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. (19%). Ein selbiger Vertrag wurde mit dem Verkäufer abgeschlossen.