Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ginsheim-Gustavsburg

Zwischen gepflegten Gärten und freundlicher Nachbarschaft liegt dieses charmante Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss.

Das Haus umfasst folgende Wohneinheiten: eine Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartennutzung sowie eine großzügige Maisonettewohnung über Ober- und Dachgeschoss, welche zu zwei eigenständigen, modern gestalteten Wohnungen geteilt wurde.

Die Erdgeschosswohnung bietet ein geräumiges Schlafzimmer, ein praktisches Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine Wohnküche mit charmanten Einbauten. Der angrenzende Wohnbereich eröffnet den Zugang zur großzügigen Terrasse mit Garten, wo man entspannt die Sonne genießen kann.

Im Obergeschoss spiegelt sich der Grundriss der Erdgeschosswohnung weitgehend wider und verfügt über einen sonnigen Balkon. Diese Wohnung wurde 2016 umfassend modernisiert und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und hellen, freundlichen Räume.

Im Jahr 2002 wurde das Dachgeschoss im Rahmen einer hochwertigen Aufstockung zur Erweiterung der Obergeschosswohnung ausgebaut. 2019 erfolgte eine umfassende Modernisierung und die Trennung in eine eigenständige Wohneinheit. Sie hebt sich durch ihren offenen Grundriss, ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC hervor und bietet ein modernes, gemütliches Zuhause.

Das Haus ist voll unterkellert und mit einer Waschküche mit Waschmaschinenanschluss für jede Wohneinheit ausgestattet sowie mit einem ehemaligen Partykeller und einem Kellerraum. Von hier aus gibt es einen direkten Zugang zum Garten.

Aktuell sind zwei der drei Wohnungen sind befristet vermietet und die Wohnung im Obergeschoss wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Somit ist perspektivisch eine vollständige Eigennutzung der Immobilie ab Juni 2026 möglich.

Dieses Haus vereint ruhiges Wohnen, solide Bausubstanz und spannende Perspektiven – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Objekt persönlich kennenzulernen, und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort von den besonderen Qualitäten dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!