Doppelhaushälfte zum kaufen in Templin

Zum Verkauf steht eine massives Doppelhaushälfte im Dorf bei Templin, errichtet 1960 bis 1962 (DDR-Bautyp „EW 58 D51 MZ). Die Außenwände bestehen lt. Angaben aus Ziegelmauerwerk (Hochlochziegel), ausgeführt als Doppelmauerwerk mit zwischenliegender Luftschicht. Das Haus, mit einem steilen Satteldach, ist knapp zur Hälfte unterkellert. Eine Stahl-/Steindecke liegt über dem Teilkeller, eine Holzbalkendecke, vermutlich ausgefacht mit Lehm und Stroh bzw. Schilffrohr, liegt über dem Erdgeschoss. Die Raumhöhen betragen: im Keller ca. 1,85 m, im EG: ca. 2,45 m, im DG ca. 2,40 m.

Die Hauseingangstür und die Fenster bestehen aus Holz, eine ¼ gewendelte Innentreppe aus Holz führt vom EG (mit zwei Zimmern) zum DG (mit zwei Zimmern). Die Fußböden bestehen überwiegend aus Holzdielen (gestrichen), teilweise textil belegt. Geheizt wird mit einem Kachelofen im Wohnzimmer im EG und einem Kachelofen für die zwei wohnlich genutzten Räume im DG. Dazu kommen der Holz-/ Kohleherd in der Küche und der Badeofen im Bad im EG. Die sonstige Warmwasserbereitung erfolgt per Elektro-Durchlauferhitzer. Die Abwasserentsorgung geschieht ortsüblich per Abwassersammelgrube (ohne Absaugstutzen).

Es besteht durchweg Renovierungsbedarf. Entgegen der sonstigen Ausführung der Außenwände als zweischalige Wände mit Luftschicht, wurde die Trennwand zwischen den beiden Doppelhaushälften nur als einfache 24er Wand ohne Schallschutzmaßnahme ausgeführt. Alle Elektroleitungen bestehen lt. Angaben aus Aluminium.

Das lang gestreckte verwilderte Grundstück (Tiefe ca. 130 m) - Bodenrichtwert Bauland : 65,- €/m2 - ist im vorderen Teil mit dem Wohnhaus, einem massiven Stallgebäude mit zwei angrenzenden Garagen (mit Asbestdach) und mit mehreren (Abriß-) Schuppen, z.T. aus Holz, Blech und Asbestplatten bebaut. Der mittlere Grundstücksteil ist eine, vormals gärtnerisch genutzte, Wiese mit Obstbäumen, der hintere Grundstücksteil ist bewaldet.

Wer Haus und Hof auf mehr als 3.500 m2 mit Wiese und Wald zum guten Preis in der Uckermark, ca. 1,5 Autostunden nördlich von Berlin, sucht und den Komplettrenovierungsaufwand für das Wohnhaus - einschließlich Entrümpelung von Haus und Nebengebäuden und Grundstück - nicht scheut, der wird hier seine Aufgabe und sein Glück finden.

Gerne schicken wir Ihnen das komplette Exposé mit Adresse, Etagen-Grundrissen, Innenfotos, Flurkarte, Luftbild,... und vereinbaren - bei ernsthaftem Kaufinteresse und gegebener Finanzierbarkeit - eine Besichtigung vor Ort. Wenn Sie das Exposé anfordern (z.B. über Immoscout24 oder Immowelt oder andere Portale), geben Sie bitte Ihre kompletten Kontaktdaten an: Name, Vorname, Wohnort, Telefonnummer und Emailadresse - sonst kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen. Alle Maß- und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr.