Etagenwohnung in Jülich

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage in einem freistehenden 2-Familienhaus. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingangsbereich und über ein eigenes Treppenhaus. Das ursprüngliche Haus wurde im Jahr 1963 in Massivbauweise errichtet. Im Jahre 1991 wurde das Haus erweitert und zu einem 2-Familienhaus umgebaut.

Im Jahre 2001 wurde das Haus von der Stadt Jülich im Sinne des § 7 Abs. 4 Ziffer l, Wohnungseigentumsgesetz (kurz "WEG" genannt) anerkannt.

Gemäß § 8 WEG wurde das Eigentum in Miteigentumsanteile in der Weise, dass mit jedem Miteigentumsanteil Sondereigentum verbunden ist, und zwar wie folgt aufgeteilt:

l. Miteigentumsanteil von 1/2 verbunden mit dem Sondereigentum an allen im Aufteilungsplan mit Nr. l bezeichneten Räumen im l. Obergeschoß einschließlich Balkon, und an Keller, Spitzboden und dem mit Nr. l bezeichneten Treppenhaus einschließlich WC - ebenfalls mit Nr. l bezeichnet

2. Miteigentumsanteil von 1/2 verbunden mit dem Sondereigentum an allen im Aufteilungsplan mit Nr. 2 bezeichneten Räumen im Erdgeschoß und Keller.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m² erwarten Sie zwei Zimmer, sowie eine gemütliche Wohnküche mit einem Essbereich, die reichlich Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bieten. Die Wohnung verfügt zudem über ein Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss, sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss.
Das an die Wohnküche angrenzende Wohnzimmer bietet zudem Ausgang auf den ca. 37 m² großen Balkon mit Weitblick.

Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer, sowie ein großzügiger Hobbyraum zur Alleinnutzung.

Diese Wohnung eignet sich ideal für alleinstehende Personen, oder Paare die eine harmonische Umgebung suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin über das Kontaktformular mit uns.