Etagenwohnung in Hamm-Heessen

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit einer Wohnfläche von 83 m² befindet sich in begehrter Lage im Hammer Osten. Sie eignet sich durch ihre Aufteilung und Größe ideal für Paare oder die kleine Familie.

Sie erreichen die Wohnung bequem über den vorhandenen Aufzug.

Die großzügige Diele bietet ausreichend Platz für die Integration eines Essbereichs direkt vor der Küche.

Die zwei Schlafzimmer eignen sich ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder alternativ auch als Schlafzimmer und Büro.

Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, von dem aus Sie die Loggia mit Südausrichtung erreichen – hier können Sie nach Feierabend die Sonne genießen und die Natur erleben.

In der Wohnung befindet sich außerdem ein kompakter Abstellraum für Haushaltsutensilien.

Des Weiteren gehört zur Wohnung ein praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein eigener Stellplatz für entspanntes und sicheres Parken in direkter Nähe.

Modernisierungen und Ausstattung im Überblick:
Die Wohnung und das Gebäude wurden laufend instand gehalten und modernisiert. Im Überblick:

- Sanierung der Flachdächer im Jahr 2016
- Fenster in 2015/2016 teilweise ausgetauscht
- Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2011
- WC von ca. 2010
- Glasfaseranschluss (in der Vergangenheit installiert)
- Bodenbeläge teilweise erneuert

Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage – das ideale neue Zuhause.

Beim Erwerb dieser Immobilie fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises an. Umsatzsteuer wird nicht erhoben, da die Kleinunternehmerregelung nach § 19 UStG angewendet wird.