Doppelhaushälfte zum kaufen in Langenselbold

Hinweis:
Bevor Sie sich die Mühe machen und den Exposeetext lesen!
Es handelt sich um ein SANIERUNGSBEDÜRFTIGES Haus.
Bitte vereinbaren Sie nur einen Besichtigungstermin, wenn Ihnen dies bewusst ist!


Attraktive Lage & Charakter
In idyllischer Seitenstraßen­ruhelage und dennoch mitten im gewachsenen Zentrum von Langenselbold erwartet Sie dieses charmante Zweifamilienhaus aus der Mitte der 1930er Jahren. Hier verbinden sich historischer Charme und zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten – ideal für alle, die ein Unikat mit Persönlichkeit schaffen möchten.

Ihre Chance auf Wunschwände & Traumgrundriss
• Großzügiges Wohnen: Im Hochparterre eröffnet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer über die gesamte Hausbreite Raum für Ihren ganz individuellen Wohn-/Essbereich.

• Flexible Raumgestaltung: Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss plus angrenzendes Durchgangszimmer (perfekt als Ankleide oder Homeoffice) und zwei kompakte Zimmer – stellen Sie sich vor, wie Sie hier künftig arbeiten, entspannen und kreativ sein können!

• Zweiparteien- oder Einfamiliennutzung: Sie entscheiden, ob Sie das Objekt als renditestarke Kapitalanlage oder als Ihr neues, großzügiges Familienheim nutzen möchten.

• Das Haus ist vollunterkellert, jedoch für heutige menschlichen Abmessungen nicht zum Stehen geeignet. Außerdem weist er eine natürliche Feuchte auf. Ein alter Keller halt…

Top-Features für kreative Köpfe
• Hof & Nebengebäude: Eine Garage sowie ein charmantes, ehemaliges Wirtschaftsgebäude – ideal als Gerätehaus, Werkstattraum z.B. für Fahrräder oder das Motorrad, Lagerfläche oder kreativer Rückzugsort für Ihre Projekte.

• Abgeschlossener Innenhof: Sicherer Stauraum und zwei Pkw-Stellplätze unmittelbar vor der Garage.

• Garten: Hinter dem Haus. Nase an Nase mit den Nachbargärten und doch sehr für sich. Platz für Pool, Schaukel und Co. Der Garten kann im Sommer zum zweiten Wohnzimmer werden und Selbstversorger freuen sich über den Platz für einen Gemüsegarten.

• Dachboden & Keller: Zusätzliche Lagermöglichkeiten für Saison-Equipment, Aktenordner oder Ihre Hobbysammlung.

Investitionshinweis!
Dieses Gebäude ist sanierungsbedürftig – eine echte Herzensangelegenheit für alle, die den Wert solider Bausubstanz zu schätzen wissen und mit modernem Komfort verbinden wollen. Zeit, Geduld und handwerkliches Geschick zahlen sich in Form eines maßgeschneiderten Zuhauses samt Wertsteigerung aus.

So einfach starten Sie durch:
1. Besichtigung vereinbaren – erleben Sie Ihr Bauchgefühl, die hervorragende und ruhige Lage sowie da Potenzial vor Ort.

2. Ihre Vision besprechen – wir beraten Sie zu sinnvollen Grundrissänderungen und Modernisierungsideen.

3. Durchstarten und Gestalten – legen Sie los und schaffen Sie Ihr persönliches Traumhaus mit individuellem Charakter!

� Kontaktieren Sie uns heute und sichern Sie sich dieses einzigartige Sanierungsprojekt in Langenselbold. Nutzen Sie den Preisvorteil und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume – hier beginnt die Zukunft Ihrer Familie. Ihre Erfolgsgeschichte!