Einfamilienhaus zum kaufen in Stuttgart-Zuffenhausen

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus stilvoller Architektur und angenehmem Wohnkomfort. Das im Jahr 1936 erbaute und laufend sanierte Haus steht auf einem beeindruckenden Grundstück von circa 961 m² und besticht durch seinen parkähnlichen Garten mit individuell gestalteten Elementen und Pflanzen, darunter eine imposante Atlas-Zeder, ein plätschernder Bachlauf und eine Natursteinmauer als Sichtschutz. Ein Geräte-Gartenhaus und ein Freisitz runden das Angebot im Außenbereich ab.

Mit einer Wohnfläche von circa 125 m² und zusätzlicher Nutzfläche von circa 70 m², verteilt sich der Wohnraum auf drei Etagen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang, der in das Treppenhaus und das einladende Wohn- Esszimmer übergeht, welches nahtlos mit einem Wintergarten von etwa 18 m² verbunden ist – perfekt für entspannte Stunden. In der voll ausgestatteten Küche können Sie Ihre Kochkünste verwirklichen. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich ist ebenfalls vorhanden.

Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Gästezimmer und ein Tageslichtbad, das mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Der Erker, dem Treppenhaus angrenzend, verleiht der Etage zusätzliches Flair. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum, der flexibel genutzt werden kann.

Der umfangreiche Kellerbereich bietet viel Stauraum und umfasst einen Vorplatz, einen Technikraum mit Waschküche, einen Keller sowie einen traditionellen Gewölbekeller.

Ihre Fahrzeuge können sicher und bequem in zwei Garagen untergebracht werden.

Neben der bestehenden Bebauung bietet das Grundstück zusätzliche Fläche, die laut geltendem Bebauungsplan (Baufenster) für eine bauliche Erweiterung genutzt werden kann.
Dies eröffnet attraktive Möglichkeiten zur Vergrößerung der bestehenden Immobilie - ideal für zukunftsorientierte Eigennutzer oder Entwickler.