Erdgeschosswohnung in Freising

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – diese moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von 83,38 m² bietet ein ideales Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, ansprechenden Mehrfamilienhauses in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage in Freising.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern öffnet sich zur überdachten Südterrasse mit ca. 11 m² Fläche und dem angrenzenden großen Garten mit ca. 50 m² – ein echtes Highlight für Gartenliebhaber, Sonnenanbeter oder Familien mit Kindern. Zusätzlich bietet ein kleiner Vorgarten im Norden Privatsphäre und eine zweite Ausrichtung der Wohnung.
Ein eigenes Gartenhaus (ca. 7 m²) sowie ein separates Fahrradunterstellhaus (ca. 6 m²) befinden sich direkt im Gartenbereich und bieten praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und mehr.
Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer, ggf. eine moderne Einbauküche sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Zudem verfügt die Wohnung über ein separates Gäste WC. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden und eine Fußbodenheizung.

Ausstattung:
Ausstattung:
• Helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 83,38 m²

Wohnfläche im EG
• Barrierefreier Zugang zur Wohnung, Aufzug in den Keller und in die Tiefgarage
• Geräumriger Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Großzügige Süd-Terrasse (ca. 11 m²) mit eigenem Garten (ca. 50 m²)
• Kleiner Vorgarten auf der Nordseite
• Eigenes Gartenhaus (ca. 7 m²)
• Eigenes Fahrradunterstellhaus (ca. 6 m²) direkt am Garten
• Bad mit Wanne & Dusche
• Gäste WC
• Ggf. moderne Einbauküche (nach Absprache mit den aktuellen Mietern)
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden
• Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz (optional/käuflich zu erwerben)
Waschraum im Keller
Glasfaseranschluss beauftragt
Energie A - d.h. sehr niedrige Energieverbrauchswerte