Terrassenwohnung in Schwandorf

Moderne, barrierefreie 3-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Terrasse - provisionsfrei in Schwandorf - bezugsfrei ab 01.01.2026.

Objektbeschreibung:
Diese exklusive Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2017 (Fertigstellung 10/2018) erfüllt den KfW-55-Energiestandard und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, moderner und gehobener Ausstattung sowie einer großzügigen Terrasse mit eigenem Garten. Ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen.

Ausstattung & Highlights:
• Ca. 87 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
• Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene
• Große Terrasse mit eigenem Garten – perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Grillen
• Fußbodenheizung in allen Räumen mit individueller Temperaturregelung
• Tageslichtbad mit Badewanne und begehbarer Dusche
• Offene, moderne Küche im Wohn-/Essbereich integriert
• Dezentrale Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima
• Hochwertige Bodenbeläge: Holzoptik-Fliesen im Wohnbereich, Laminat in den Schlafzimmern
• Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung
• Zusätzlichen Stauraum bietet eine Speisekammer mit ca. 4 m² Nutzfläche, incl. Anschluss für Waschmaschine & Trockner

Energie & Technik:
• Heizungsart: Fernwärme mit Fußbodenheizung
• Energieeffizient nach KfW 55 Standard – niedrige Nebenkosten garantiert
• Energieausweis liegt vor (Energieeffizienzklasse A)

Garage & Stellplatz:
• Einzelgarage mit Abstellraum und Starkstromanschluss (z. B. für E-Auto) – Kaufpreis 15.000 €