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Etagenwohnung in Köln-Poll

Exklusive, gepflegte 3-Raum-Wohnung mit Balkon in Köln Poll

Poller Hauptstraße
51105 Köln, Poll
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Kaufpreis
310.000 €
Zimmer
3
Fläche
80 m²
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Objekt-ID: 38036334

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 80.00 m²
Etage: 2 von 4
Verfügbar ab: 1.10.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 310.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.875,00 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Baujahr: 1984
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 75,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese freundliche, gepflegte Wohnung, die im 2. Stock liegt, steht ab dem 1.10.2025 zum Verkauf. In einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC können alle entspannt ihrer Badroutine nachgehen und es sich in drei attraktiven Zimmern des Apartments gemütlich machen. Die Wohnung befindet sich in einem 1984 erbauten Haus und wird per Zentralheizung beheizt. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2022, statt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatliche Hausgeld beträgt 397,00 €. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Ihnen stehen außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung.
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Lage

Poller Hauptstraße
51105 Köln
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Köln Poll

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.726,68 €/m² in Köln - Poll. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.378,96 €/m².

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