Erdgeschosswohnung in Köln-Weidenpesch

Willkommen in Köln Weidenpesch!
Investieren, ohne zu riskieren - wohnen, ohne zu renovieren.

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im beliebten Kölner Stadtteil Weidenpesch. Auf ca. 70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und besticht durch ihre altersgerechte Ausstattung und den gepflegten Zustand - ideal für Paare, kleine Familien, WG´s oder Senioren, die Wert auf Komfort und altersgerechtes Wohnen legen.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Platz für Wohn- und Essbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie einen großzügigen Flur mit viel Platz für Garderobe und Stauraum.

In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen:
•Neue Bodenbeläge in Küche, Flur und Wohnzimmer
•Neues Badezimmer
•Erneuerte Fenster mit guter Wärmedämmung
•Moderne Innentüren
•Gepflegte und helle Wand- und Deckenflächen
•Elektro komplett erneuert
•Wasserleitungen erneuert

Die Wohnung befindet sich in einem renovierten und gepflegten Zustand – einziehen und wohlfühlen ist hier das Motto! Zu dem ist sie barrierefrei-altersgerecht zugänglich – ohne Stufen oder Schwellen – und eignet sich daher auch hervorragend für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Auch das Mehrfamilienhaus selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand. Größere Instandhaltungen wurden regelmäßig durchgeführt. So wurde im Jahr 2011 eine Dachsanierung durchgeführt, 2019 der Heizkessel erneuert und im Jahr 2020 die Sanierung der Trinkwasserverteilung. Diese Maßnahmen unterstreichen den soliden Gesamtzustand und bieten Käufern eine gute Grundlage. Das Objekt ist insgesamt in einem guten, gepflegten Zustand.